Porta-Areal Gütersloh

Neubau Büro-, Hotel- und Geschäftshäuser

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der Neubau dreier Geschäftshäuser in Gütersloh hat das Ziel, ein modernes und ansprechendes Einkaufsumfeld zu schaffen, das den Bedürfnissen der Kunden gerecht wird und gleichzeitig die Marke Porta stärkt. Das Projekt umfasst den Bau von drei neuen Geschäftshäusern auf einer Gesamtfläche von 17.250 Quadratmetern und Gesamtbaukosten von ca. 30,70 Mio. € brutto.

Die Unternehmensgruppe Porta realisiert die Gebäude auf dem Gelände im Winkel zwischen der Friedrich-Ebert-Straße und der Holzstraße, direkt vor dem Möbelmarkt Porta in Gütersloh. Es entstehen drei Geschäftshäuser. Ein zweigeschossiges Gebäude, das Platz für ein Fahrradgeschäft und ein Fitnesszentrum bieten wird. Ein dreigeschossiges Gebäude mit Gastronomie sowie Büroflächen und dahinter ein viergeschossiges Hotel.

Unsere ELPLAN-Leistungen umfassen die Planung der gesamten Technischen Gebäudeausrüstung. Eine leistungsstarke und sichere TGA mit digitaler Infrastruktur ist unerlässlich und bildet das Fundament einer zukunftssicheren Immobilie. Das ELPLAN-Versorgungskonzept gewährleistet eine umfassende Lösung für effiziente Gebäudetechnik und regenerative Energien.

Mehrwert:

• • Nutzung von modernen Lüftungssystemen mit integrierter Wärmerückgewinnung, reinem Außenluftbetrieb zur Verbesserung der Luftqualität und Reduzierung des Energieverbrauchs.

• • Automatisierte Steuerungssysteme zur Anpassung der Klimatisierung an die tatsächliche Nutzung der Räume. Die Mieteinheiten erhalten jeweils ein Bedienfeld für festgelegte Funktionen. Hier können z. B. Raumtemperaturen und Betriebszeiten eingestellt sowie Messwerte abgelesen werden.

• • Moderne Sanitärsysteme mit Fokus auf Wassereinsparung durch effiziente Armaturen.

• • Umfassende Elektroinstallation mit energieeffizienten LED-Beleuchtungslösungen.

• • Smarte Gebäudesteuerungssysteme zur Optimierung des Energieverbrauchs.

• • Intelligentes Messkonzept zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit der PV-Anlagen.

Um die hohe Flexibilität und Funktionalität der unterschiedlichen Nutzungsarten der Gebäude garantieren zu können erfolgte eine Gegenüberstellung bzw. ein Vergleich unterschiedlicher Lösungsansätzen. Ein wesentliches Planungselement der Energieeffizienzsteigerung ist vor allem die Variantenbetrachtung und der 3D-Planungsprozess mit Simulationen. Unser Planungsprozess versetzte die Beteiligten in die Lage, das Projekt schon sehr früh im Hinblick auf ökonomische Aspekte und ökologische Ziele ganzheitlich zu optimieren.

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