Umnutzung Wohn- und Geschäftsgebäude
| Bauherr | Sahle Wohnen GbR |
| Ort | Paderborn |
| Baujahr | 2023 | 2027 |
| Architekt |
RSK ARCHITEKTEN Paderborn |
| Details | Leistungsphasen 1 – 7 Sanitär- und Heizungstechnik Lüftungs- und Klimatechnik Elektrotechnische Anlagen Kommunikations-, Infomations- und Sicherheitstechnische Anlagen Gebäudeautomation |
PROJEKTBESCHREIBUNG
Soziales Wohnen auf dem Kaufhausdach – Mitte 2023 wurde das Galeria Kaufhaus in der Paderborner Innenstadt geschlossen. Der Eigentümer plant einen Teilabriss und die Umgestaltung des Kaufhausdachs in ein Wohnprojekt mit Sozialwohnungen. Bereits im Januar dieses Jahres nahmen die Abrissbagger ihre Arbeit an der Bestandimmobilie auf.
Bis 2027 wird das Gebäude in ein zeitgemäßes Objekt mit den energetischen Standards nach BEG 40 und 50 umgewandelt werden. Geplant ist ein moderner Einzelhandelsstandort mit insgesamt 4.500 Quadratmetern Verkaufsfläche sowie 37 geförderten Seniorenwohnungen. Ab dem zweiten Obergeschoss sind die bezahlbaren Wohnungen vorgesehen.
„Um diese ambitionierten Pläne umzusetzen, ist ein umfassender Umbau erforderlich, der dem Umfang eines Neubaus nahekommt“, so Albert Sahle, Gesellschafter der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen.
Das ELPLAN-Team stellt durch intensiven Austausch transparente Entscheidungsgrundlagen bereit. Wir prüfen das Potenzial von Gebäuden und Flächen und bewerten es im Hinblick auf die Bedarfe und Wünsche. So schaffen wir die ideale Basis für die Konzeption und Umsetzung nachhaltiger Revitalisierungsprojekte.
Um ein wirtschaftliches und effizientes Gesamtsystem zu gewährleisten, müssen bei der Planung des Heizsystems sowohl die Wärmeerzeugung als auch die Wärmeverteilung und -übertragung berücksichtigt werden. Auf Grundlage eines ELPLAN Variantenvergleichs hat der Bauherr entschieden, Sole-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Gasbrennwertkesseln und einer Photovoltaikanlage zu installieren. Die Wärmepumpen werden reversibel ausgeführt, sodass sie im Sommer Kälte bereitstellen können.
Zusätzlich zur Dachbegrünung mit Bäumen und der nachhaltigen Beheizung durch die Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen weitere Dämmmaßnahmen und eine Fassadenerneuerung für eine klimafreundliche Revitalisierung des ehemaligen Paderborner Kaufhauses.
Die Transformation des ehemaligen Galeria Kaufhauses in ein sozialverträgliches Wohnprojekt bietet nicht nur die Chance, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, sondern auch, ein nachhaltiges und integratives Lebensumfeld zu gestalten. Durch die Berücksichtigung dieser Aspekte kann das Projekt ökonomisch, sozial und ökologisch optimiert werden. Das ELPLAN-Team wird als kompetenter Partner für technische Gebäudetechnikplanung (TGA) die gesamte Planungsphase betreuen und sicherstellen, dass die Vision eines modernen und lebenswerten Wohnraums auf dem Kaufhausdach Wirklichkeit wird.
© Fotos | ELPLAN GmbH
