Neubau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes
| Bauherr | NORD PROJECT GBI |
| Ort | Osterfeldstraße Hamburg-Lokstedt |
| Baujahr |
2020 | 2023 |
| Architekt | pbp architekten |
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Leistungsphasen 1 – 6 |
PROJEKTBESCHREIBUNG
Neue Wohnviertel, Hotels und Büros verändern das Hamburger Stadtbild. Mit dem Neubau des 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses erhält auch der Siemersplatz in Hamburg-Lokstedt ein neues repräsentatives Gesicht. Mit gewerblichen Mieteinheiten sowie öffentlich geförderten Wohnungen ist dieses Bauvorhaben der Auftakt einer neuen, straßenbegleitenden Bebauung entlang der Osterfeldstraße 82-84.
Im 1. Bauabschnitt wird das Eckgebäude neu errichtet, sodass den Mietern des Bestandsgebäudes eine Ausweichfläche angeboten werden kann. Im Anschluss ist der Abbruch des Bestandes geplant, um mit dem 2. Bauabschnitt starten zu können.
Die NORD PROJEKT realisiert mit der MMW NORD Wohnungsbau GmbH diesen Klinkerfassadenneubau, der zukünftig öffentlich geförderte Wohnungen, für 1-2 Personen-Haushalte sowie eine Gewerbeeinheiten umfasst.
Im Untergeschoss erhält das geplante Gebäude neben Lager- und Abstellräumen auch den Haustechnikraum. Im Erdgeschoss befindet sich zukünftig die Gewerbeeinheit, die drei darüberliegenden Vollgeschosse haben jeweils drei Mieteinheiten und das Staffelgeschoss zwei Mieteinheiten. Auf dem Flachdach des 4. Obergeschosses sind eine Photovoltaikanlage, raumlufttechnische Anlagen und Luft-Wasserwärmepumpen zur Wärmeversorgung angeordnet. Die Einbringung der Wärme in die Räumlichkeiten erfolgt über Heizkörper. Weiterhin ist für die kontrollierte Be- und Entlüftung des Gebäudes ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Die Mieteinheit im Erdgeschoss wird mit einem eigenen Kompaktlüftungsgerät im Deckenbereich konzipiert.
Während der gesamten Planungs- und Bauphase bis zur Abnahme wird die Technische Generalplanung (TGA) durch das ELPLAN-Team betreut, so dass der Bauherr auch die Gewissheit haben kann, dass die hohen Planungsziele fachgerecht umgesetzt werden. Und nicht zu vergessen, spielt auch die Wirtschaftlichkeit und der Nutzerkomfort der umzusetzenden Maßnahmen eine wichtige Rolle.
© Visualisierung | pbp architekten
